Frais de courtage, commission bancaire, gratuité réelle : on vous explique en toute transparence comment un courtier est rémunéré et ce que ça vous rapporte.
Beaucoup d'emprunteurs hésitent à passer par un courtier par peur des frais cachés. La réalité est plus simple : un courtier en crédit immobilier est rémunéré de deux façons, et les deux sont strictement encadrées par la loi.
**1. Les frais de courtage facturés au client** Ils ne sont dus qu'à la signature effective du prêt chez le notaire — jamais avant (loi Murcef). En moyenne, ils représentent entre 1 % et 1,5 % du montant emprunté, plafonnés à 3 000 €. Chez PCT Conseils, nous appliquons une grille transparente et adaptée à chaque dossier.
**2. La commission bancaire** La banque qui finance le prêt verse au courtier une commission d'apport (en général 0,8 % à 1 % du capital). Cette commission ne change rien à votre taux : c'est la banque qui rémunère le travail d'apport d'affaires.
**Ce que vous y gagnez concrètement** Sur un prêt de 250 000 € sur 20 ans, un courtier qui obtient 0,30 point de taux en moins vous fait économiser environ 8 500 € d'intérêts. À comparer aux 2 500 € de frais de courtage : le gain net est largement positif.
**Et les courtiers "100 % gratuits" ?** Ils existent, mais sont uniquement rémunérés par la commission bancaire. Le risque : qu'ils privilégient la banque la plus généreuse en commission plutôt que la mieux-disante pour vous. Mieux vaut un courtier transparent sur ses frais qu'un courtier "gratuit" mais orienté.
**Notre engagement chez PCT Conseils** Aucun frais avant signature, une grille tarifaire claire dès le premier rendez-vous, et un seul objectif : que le gain net pour vous soit toujours supérieur au coût de notre intervention.
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